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中昂集团108亿竞得团泊西区地块 楼面价7427元

发布时间:2019-04-07 20:42 来源:未知 编辑:admin

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  10月11日下战书,天津市静海区津静(挂)2014-52号宅地(下称“团泊西区地块”)出让,颠末78轮的抢夺,最终由中昂集团竞得,成交总价10.8亿元,楼面价7427元/㎡,溢价率297%。

  今天摘牌的团西区地块吸引了中昂、中骏、正荣、旭辉、龙湖、星河、新城、合景泰富、K2、市政、津厦、新塘、新型建材、万科、近海、保利和招商等17家房企参加比赛。下战书14点20分,天津地盘买卖核心电子屏上曾经呈现了一个报价,即底价2.718亿元。因为加入竞拍的房企较多,静海地块顺延到宝坻宅地和武清商服地块拍卖后再摘牌。下战书15点40分,拍卖大厅大门打开,大厅里曾经人山人海。拍卖正式起头,津厦和中昂起首起头pk,各房企纷纷插手合作,中昂、市政、星河三家企业举牌十分敏捷,节拍很快。价钱很快来到10亿,加价幅度调整到2000万,中昂立场坚定,最终以10.8亿元拿下该地块。

  中昂集团成立于2004年,是一家以地产开辟为主,集投融资、工程扶植、粉饰装潢、丝绸产销等营业于一体的大型企业集团,集团总部设于北京。本次拿地是中昂初次进入天津,据中昂担任人透露,该地块将在6个月内面世,将制造高端室第。

  今日拍出的津静(挂)2014-52号宗地位于静海区团泊新城西区,挂牌通知布告并未标明该地块四至范畴。该地块出让地盘面积城镇室第115679.5平方米、商服4394.8平方米,地盘用处为城镇室第、商服,容积率城镇室第1.0-1.2、商服不大于1.5,建筑密度城镇室第不大于35%、商服不大于50%,绿地率城镇室第不小于40%、商服不小于25%。

  就在方才过去的9月份,中骏以4.85亿元总价、溢价48%从合作敌手鸿坤、K2手中斩获一宗位于团泊新城东区的室第用地,楼面价约合2071元/㎡。截止目前,2016年“金九银十”期间,静海区已出让室第用地添加至3宗,分布于团泊新城西区、东区及静海主城区。

  另据数据显示,本年9月,静海区新建商品室第成交套数1469套,环比上涨41.9%,仅次于近郊区县中的武清区。成交均价9609元/㎡,环比上涨约10%,剑指万元大关。同时近期区域内10余个项目单价也呈现分歧程度上涨,涨幅最高达到50%。

  团泊新城位于静海区东部的团部湖畔,距天津城区约20公里,距滨海新区约15公里,地处北京向外扩张、天津核心城区成长、滨海新区敏捷成长的三力缓冲带上。作为天津市总体规划的11个新城之一,团泊新城是此中启动较早的区域。天津大学仁爱学院、松江高尔夫项目、团泊示范镇、泰达足球锻炼基地、团泊湖天井等项目标接踵入驻,为晚期的团泊新城聚拢了不少人气。团泊新城总面积约210平方公里,划分为环湖东区、环湖西区、环湖南区以及核心区团泊湖风光区。因团泊湖坐拥51平方公里的浩荡水面和丰硕的地热资本等得天独厚的资本劣势,成绩了团泊新城不成多得的成长根本,也吸引了浩繁房企进驻。

  从目前天津近郊市场来看,武清均价冲击2万,宝坻均价也将稳过1万大关。而西南标的目的的静海相对市区更近,出格是团泊,距离西青仅十几分钟的车程,价钱也相对较低,将来或将成为刚需族最初的桃花源。目前区域以别墅为主,刚需产物并不多,今日拍出的地块从容积率揣度,将来很有可能打形成为纯洋房社区,适合刚需及刚改族。加之天津十一前连夜出台的限购政策,对在市内六区和武清区范畴内采办首套住房的非本市户籍居民家庭,申请贸易贷款首付比例不低于40%,此举或使得多量投资客涌入环城四区,从而或形成环城四区房价进一步飙升。而价钱相对较低的包罗静海在内的其他近郊区县将衔接大量外溢人群。

  伴跟着根本设备扶植的提速,团泊新城板块正凭仗其天然的地区优胜性逐步闪现出独有的合作力。从交通方面来讲,将来轨道交通中Z1线将颠末团泊新城,在天津文化核心与地铁6号线交汇。距离西青大要只要20公里的距离。对于市区购房者来说,将来跟着交通的日趋便当,相信这将会成为人们能够触碰的地界。

  此外成熟的贸易配套及教育资本也成为其一大劣势,团泊新城内东区双语幼儿园、团泊小学、国际学校、天津大学仁爱学院四所学校。西区则设有中国西医药大学和天津医科大学,这些教育资本完全能够满足团泊新城栖身人群的教育需求,跟着团泊新城生齿的添加,相信还会吸引更多的学校进入团泊新城。再加之2017年全运会将在这里举办,如斯一来团泊西区具有了太多增值的砝码。奥特莱斯等贸易配套,体育财产进驻、文化空气逐步浓重,湖居情况等,将来跟着生齿的逐渐辐射,区域潜力不容小觑。这些对于想要来天津的投资客来说,其吸引力无疑是庞大的。

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